无论行业是否准备好，AR/VR革命已经到来.
研究来自360市场更新 预测到2028年，增强现实和虚拟现实市场将膨胀到2200亿美元的规模. 各大品牌对搭载这些技术的产品一直很感兴趣, 尤其是像Meta Quest系列和Apple Vision Pro这样的可穿戴设备. 智能眼镜就是这种技术的一个很好的例子, 提供一个独特的沉浸式虚拟体验，要么让人联想到一个完全的虚拟现实，要么在你的真实环境中创造一个混合现实. 在应用和软件的帮助下, 用户可以记录图像, audio, 或视频, 上网, 用一种新的方式看世界.
公众最容易接触到的可穿戴技术是旗舰产品 雷朋Meta智能眼镜. 与Meta(前身为脸谱网)合作, 这款创新眼镜包括双500万像素摄像头，自动调节光线和立体照片深度技术, 无需掏出手机就能拍照. 用开耳式扬声器, 三个内置麦克风, 还有语音和触摸控制, 你甚至可以打电话或让眼镜上传照片. 这种技术不只是针对想要尝试AR/VR的个人用户，它也对其他行业产生了重大影响, 尤其是房地产.
全球可访问的房地产
随着AR/VR的引入，传统的开放日可能再也不会一样了. 现在, 这不再是潜在买家所处位置的问题——他们可以通过数字演练来查看世界另一端的房屋, 模拟现实生活中的找房子经历. 这为房地产经纪人和客户节省了旅行时间和运输成本. 最重要的是, 它扩大了中介的潜在买家基础，而不仅仅是那些能开车去房产的人.
随着房地产增强技术的重大发展, 买家甚至可以将他们的家具和偏好的美学视觉化并叠加到空间中, 这增加了一种怀旧的感觉, 熟悉, 所有权——所有促成销售的因素. 宜家的创意场景扫描器功能 已经这样做了, 用户可以让自己现有的家具消失，并在自己的空间中预览宜家家具. AR/VR也可能是尚未完工的房产的理想选择.
让潜在的买家预览一下完工和翻新的空间，可能会对那些读过书的人有所帮助 我们的文章“大改造:把你的浴室带入21世纪” 并想看看他们的愿景在一个新的地方会如何实现. 从实际角度讲, 这也给了房地产经纪人一个更大的时间窗口来宣传房产，并比平时更早地完成销售.
AR/VR在房地产领域的未来
说了这么多, 智能眼镜和其他可穿戴设备要被主流采用还有很长的路要走. 买房子或公寓时，尺寸很重要. 尽管在精确缩放属性方面取得了长足的进步, 一群更愿意亲自访问网站的眼光敏锐的买家将会留下来. 这样他们就可以评估其他因素，比如噪音水平、接收信号、邻居等等. 关于预算问题, 规模较小的房地产经纪人可能还无法投资AR/VR.
和 全国房地产经纪人协会的报告 首次购房者的平均年龄为36岁，高于2021年的33岁，潜在购房者的年龄可能会更高. 他们可能不愿意依赖纯粹的数字房产购买流程. 然而, 虚拟技术继续在跳跃式发展, 进一步的发展将鼓励更广泛的使用. 对于早期采用者来说，获得增强的房地产体验的好处是兴奋的, 未来只会从这里变得更加光明.